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Verkehrswertgutachten

db_Baufinanzierungsbild1Sie sind Eigentümer, Erbe oder Käufer von einem Haus oder einer Wohnung und benötigen mit Hilfe eines Verkehrswertgutachtens nach §194 BauGB eine verlässliche und objektive Einschätzung des Grundstücks- und Immobilienwertes? Dann erstellen wir als Baugutachter/ Bausachverständige für Ihre Wohnung oder Ihr Haus ein Verkehrswertgutachten gem. §194 BauGB (Wertermittlung oder Wertgutachten zur Immobilienbewertung). Das gibt Ihnen die Sicherheit für Ihren Verkaufspreis oder auch den Kaufpreis. Wenden Sie sich einfach an unser Gutachter-/ Sachverständigenbüro für Grundstücks- und Immobilienbewertung. Wir sind auch überregional tätig.


Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. (§ 194 Baugesetzbuch)
 

Alle Wertgutachten werden in schriftlicher und gebundener Form gefertigt, sie bestehen aus einem Textteil und einem Anlagenteil mit Fotodokumentation.

In aller Regel gehören folgende Unterlagen, Informationen und Anlagen zu einem Verkehrswertgutachten:

  • Ortsübersicht
  • Flurkarte (Auszug aus der Liegenschaftskarte des Katasteramtes)
  • Lageplan
  • Optional Ausüge aus dem Flächennutzungsplan oder Bebauungsplan
  • Gebäudegrundrisse oder Skizzen
  • Gebäudeschnitte
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Berechnung umbauter Raum bzw. Bruttorauminhalte

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MSP-Architekten Merker Schreck & Partner  AKH Büro Darmstadt 06151-39 68 746 Büro Frankfurt 069-95 40 81 11 Dipl.-Ing.(FH) Architekt Boris Merker & Dipl.-Ing.(FH) Architekt A.Sascha Schreck

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