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Qualitätssichernde Maßnahmen & Baubegleitendes Controlling

Qualitätsmanagement & BaucontrollingUnsere Arbeit als Bausachverständige, Baugutachter oder Sachverständige für Bauschäden, beinhaltet nicht nur die Erstellung von Gutachten, wenn schon Mängel oder Bauschäden vorhanden sind und das sprichwörtliche Kind bereits in den Brunnen gefallen ist, sondern unsere Aufgabe besteht vielmehr eben auch darin Ihnen im Vorfeld solche Szenarien zu ersparen. Deshalb ist es mehr als ratsam, um sich als zukünftige(r) Bauherr(in) sog. „Folgekosten“ für seine Traumimmobilie zu ersparen, bereits vor dem Kauf den Rat von einem Baugutachter / Bausachverständigen einzuholen und auf die Unterstützung von baubegleitenden Qualitätssichernden Maßnahmen zurückzugreifen. Das heißt auch, dass wir bereits vor Baubeginn (auf Wunsch) umfassend beraten können um hierdurch eine Verbesserung der Planungsleistung zu erzielen.

„Besser früher an später denken“ – denn so eine Mängelsanierung kann sehr schnell sehr teuer werden!
 

Nach einem „Bericht der DEKRA/Ergebnisse“ wurde festgestellt, dass jedes Jahr Mängel pro Wohngebäude im Wert von mehr als 10.000,-€ entstehen, Tendenz steigend. Wir als Baugutachter / Bausachverständige haben die Möglichkeit und die Aufgabe (zum Vorteil des Bauherrn) ein sog. baubegleitendes Qualitätsmanagement und Controlling durchzuführen. Regelmäßige Fort-/ Weiterbildsmaßnahmen gehören genauso zu unserem Beruf wie dies für uns als Architekten dazu gehört.

Folgende optimierte Abschnitte hierzu empfehlen wir als sinnvoll:

  • Dränrohr-Verfüllung-KellerÜberprüfung der Werkpläne: Grundlage ist die Liefer- und Leistungsbeschreibung, der Ausführungspläne, Details & unter Berücksichtigung des vorliegenden Bodengutachtens.
  • Bauteil Keller: Überprüfung der „Außenhaut“ vor Verfüllung der Baugrube.
  • Rohbauarbeiten: Überprüfung der Rohbauarbeiten & Durchbrüche, Dachstuhl sowie der Dacheindeckung.
  • Überprüfung der Rohinstallationen der Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro bevor der Innenputz aufgetragen wird.
  • Dämm-/ und Winddichtigkeit: Überprüfung der Dämmung im Dachbereich und winddichter Anschlüsse, sowie der Dampfsperre und der Einbau der Fenster.
  • Nassabschnitte: Überprüfung von Innenputz- und Estricharbeiten.
  • Begleitung bei oder vor der Rohbauabnahme: Überprüfung nach Fertigstellung sämtlicher Innenausbauten vor oder bei der Endabnahme.

    Durch diese wichtigen Prüfungsabschnitte hat man die Möglichkeit einer Fehlentwicklung frühzeitig entgegen zu steuern und Bauschäden bereits vor Schadenseintritt zu vermeiden. Der Bausachverständige veranlasst abschließend deren Behebung und erspart Ihnen hierdurch Zeit & Geld. Selbstverständlich gehört es zu unserer Aufgabe Ihnen nach jedem Baustellentermin einen ausführlichen Bericht zukommen zu lassen, gegeben falls auch mit entsprechen Bebilderungen. Kontaktieren Sie uns jetzt
     

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MSP-Architekten Merker Schreck & Partner  AKH Büro Darmstadt 06151-39 68 746 Büro Frankfurt 069-95 40 81 11 Dipl.-Ing.(FH) Architekt Boris Merker & Dipl.-Ing.(FH) Architekt A.Sascha Schreck

Bausachverständiger und Baugutachter Darmstadt Baubegleiter Bauleiter Bauberater Sachverständiger Gutachter Architekt Bauingenieur Immobilien Haus Wohnung Baupfusch Kaufberatung Verkaufsberatung Baubegleitung Wohnraumvermessung Feuchtemessung Schimmelpilzanalysen Übergabeprotokoll Bauleitung Qualitätsüberwachung baubegleitender Arbeitsschutz SIGEKO Wertgutachten Kurzgutachten Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten Mietwertgutachten Portfolioanalyse Gutachten für Entschädigung Beleihungswertgutachten Schäden an Gebäuden Baumängel Objektbesichtigung Versicherungsschäden Beweissicherung Bauabnahme

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